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2025년 현재, 5060세대는 안정적인 노후를 위한 현실적인 재테크 전략을 새롭게 세우고 있습니다. 은퇴 후의 삶이 20~30년 이상 이어지는 시대, 단순히 모아두는 방식에서 벗어나 적극적으로 자산을 운용하고 수익을 창출하는 재테크 방식이 요구되고 있습니다. 이번 글에서는 5060세대가 현재 주목하고 있는 세 가지 핵심 키워드 — 부동산, 연금, 부업 — 을 중심으로 현실적이고 지속가능한 재테크 트렌드를 살펴보겠습니다.
부동산 전략의 변화: 실거주 중심에서 수익형 자산으로
과거 5060세대의 부동산 전략은 ‘내 집 마련’ 혹은 ‘자녀 증여’ 중심이었습니다. 하지만 2025년 현재, 실거주 목적의 주택 보유 외에도 수익형 자산 운용이 주요 트렌드로 부상하고 있습니다. 대표적으로 꼽히는 것이 소형 상가, 오피스텔, 도시형 생활주택 등의 임대 수익형 자산입니다. 5060세대는 이미 일정 자산을 확보한 경우가 많아, 주택을 정리하거나 다운사이징한 후 남는 자금을 활용해 월세 수익을 창출하는 구조로 전략을 전환하고 있습니다. 또한, 공실 리스크와 관리 부담을 줄이기 위해 부동산 리츠(REITs) 또는 부동산 펀드에 투자하는 방식도 선호되고 있습니다. 이런 간접투자 방식은 초기 진입 장벽은 낮지만 수익률도 비교적 안정적이며, 리스크 분산 효과가 있어 중장년층에게 적합한 재테크 수단으로 자리 잡고 있습니다. 최근에는 지역별 부동산 가치 변화에 민감하게 반응하며 수도권 외곽, 지방 중소도시의 저평가 자산에 투자하는 흐름도 뚜렷합니다. 특히 역세권, 대학가, 신도시 개발 지역 등의 상권 부동산은 꾸준히 주목받고 있으며, 스마트하게 접근하면 안정성과 수익성을 동시에 잡을 수 있습니다.
연금 설계의 다각화: 국민연금에만 의존하지 않는다
2025년의 5060세대는 ‘연금 수령이 끝이 아니라 시작’임을 인식하고 있습니다. 단순히 국민연금 수급만으로는 부족한 상황에서, 다양한 연금 상품을 병행하여 복수의 연금 소득원을 확보하는 것이 필수 전략으로 떠오르고 있습니다. 가장 기본은 국민연금+개인연금(IRP, 연금저축보험) 조합입니다. 여기에 퇴직연금(DC형, DB형, IRP형)을 함께 운영하는 경우도 많아지고 있습니다. 특히 세액공제 혜택을 고려한 납입 전략과 수령 시점에 맞춘 세후 수익률 분석이 중요해지며, 금융기관의 상담서비스를 적극 활용하는 5060세대가 늘고 있습니다. 한편, 연금 수령 시기 조정을 통해 세금 부담을 최소화하려는 시도도 활발합니다. 예를 들어, 국민연금은 늦게 받을수록 수령액이 늘어나기 때문에, 다른 수입원이 있다면 연기수령을 택하고, 그 사이 개인연금에서 생활비를 충당하는 식입니다. 5060세대는 이제 단순한 ‘연금 수령자’가 아니라 적극적인 연금 설계자로 변화하고 있습니다. 이를 위해 금융 리터러시 향상, 관련 강의 수강, 은퇴설계 상담 등을 통해 장기적인 자산 흐름을 스스로 설계하려는 움직임이 강해지고 있습니다.
부업으로 수익 확대: 새로운 소득 파이프라인 만들기
경제가 불안정한 상황 속에서 5060세대는 부업을 통해 추가적인 수익 창출을 모색하고 있습니다. 특히 2025년 현재는 비대면·재택 기반 부업이 폭넓게 자리 잡으면서, 나이와 상관없이 누구나 시작할 수 있는 부업 모델이 다양해졌습니다. 대표적인 부업 형태는 온라인 콘텐츠 제작(블로그, 유튜브), 디지털 제품 판매(전자책, 강의), 스마트스토어 운영, 중고거래 전문셀러 활동 등이 있습니다. 이들은 초기 투자 비용이 적고, 디지털 기기만 있으면 가능하다는 장점이 있어 5060세대의 진입 장벽을 낮춰줍니다. 또한, 경력을 활용한 강의 활동이나 자격증 기반 부업(심리상담사, 독서지도사 등)도 수익과 자기실현을 동시에 이룰 수 있는 모델로 인기를 끌고 있습니다. 은퇴 전 경험을 살려 ‘N잡러’로 변신하는 사례가 많아지며, 50대와 60대 전업 창업자 수도 꾸준히 증가 중입니다. 중요한 점은 부업의 안정성 확보와 장기성 유지입니다. 단기적 수익보다도 꾸준히 수입을 만들 수 있는 구조를 설정하는 것이 핵심이며, 이를 위해 마케팅, 세무 지식, 온라인 운영 역량을 지속적으로 학습하는 것이 필수입니다.
2025년의 5060세대는 더 이상 소극적인 은퇴 세대가 아닙니다. 부동산 자산 운용, 연금 포트폴리오 설계, 부업을 통한 수익 다변화 등, 능동적이고 전략적인 재테크로 미래를 설계하고 있습니다. 지금 이 글을 읽고 계신 여러분도 늦지 않았습니다. 자신에게 맞는 재테크 방법을 찾아, 안정적이고 풍요로운 인생 후반전을 준비해보세요.